Giá thuê đắt đỏ và không có kết thúc
Những gì khác là giá cho thuê phanh?
Phanh thuê được áp dụng kể từ ngày 1 tháng 6 năm 2015 - với mục đích bảo vệ người dân khỏi giá thuê cao. Luật này nhằm tạo ra sự cân bằng hợp lý giữa lợi ích của chủ nhà và người thuê nhà và do đó "góp phần vào thực tế là giá thuê vẫn phải chăng ngay cả đối với người có thu nhập bình thường", Bộ trưởng Tư pháp Heiko Maas nói.
Phương tiện: Nếu căn hộ hiện tại được cho thuê (tức là không có tòa nhà mới), "tiền thuê nhà cho phép ở những khu vực có thị trường nhà ở căng thẳng có thể được tăng lên đến mức cho thuê so sánh địa phương cộng thêm 10%". Vì vậy, nó nói trong Câu hỏi thường gặp của Bộ Tư pháp.
Âm thanh tốt. Bắt ở đâu?
Một phân tích gần đây của Süddeutsche Zeitung cho thấy hầu hết các thành phố thiếu nền tảng để thực thi luật. Bởi vì ở 177 trong số 239 thành phố trước đây, trong đó áp dụng phanh giá cho thuê, không có Mietspiegel, nên tổng quan về giá cho thuê tại địa phương. Và không có Mietspiegel, không thể đặt giới hạn trên cho giá thuê.
Ai thậm chí xác định nơi áp dụng giá cho thuê?
Đó là trách nhiệm của các quốc gia liên bang. Nó đã được giới thiệu tại các thành phố ở Bavaria, Baden-Wurmern, North Rhine-Westphalia và Rhineland-Palatinate, cũng như tại các bang của thành phố Hamburg và Berlin.
Và làm thế nào mà làm việc ở những nơi không có chỉ số cho thuê?
Nếu không có ai trong một đô thị, người thuê nhà và chủ nhà phải sử dụng căn hộ so sánh hoặc thẩm định - cả hai lựa chọn thay thế rất chủ quan. Báo cáo của một chuyên gia đi với 1000 euro trở lên cũng khá nhiều tiền. Tuy nhiên, một chi phí Mietspiegel đủ điều kiện, dựa trên cơ sở khoa học thậm chí cho một cộng đồng nhỏ mười lần, báo cáo của SZ. Và thậm chí dữ liệu của anh ấy cũng dễ bị tổn thương.
Vì vậy, hoặc không có cơ sở hoặc chỉ là một không đáng tin cậy?
Hiện tại nó trông như thế này. Chính phủ đã nhận thức được vấn đề - họ muốn làm cho giá thuê so sánh địa phương trở thành "hiện thực", nằm trong thỏa thuận liên minh. Làm thế nào chính xác mà nên làm việc là không có. Theo các chuyên gia, tốt nhất là trước tiên nên cải cách mức giá thuê trước khi thay đổi giá phanh. Nhưng sau đó có lẽ chúng ta vẫn sẽ chờ đợi giá phanh.
Trong những thành phố đang sống thực sự đắt nhất?
Đối với chỉ số khả năng chi trả hiện tại EIMX, cổng thông tin trực tuyến Immobilienscout24 đã đánh giá dữ liệu từ 400 thành phố và quận. Kết quả không có gì đáng ngạc nhiên: Ở các thành phố và khu vực đô thị, người dân phải trả nhiều nhất cho nhà ở - tối đa 30% thu nhập của họ, không bao gồm chi phí vận hành và phụ trợ. Ba địa điểm đầu tiên được thực hiện bởi Freiburg im Breisgau, Munich và Regensburg. Hamburg được xếp hạng thứ 7, Berlin được xếp hạng thứ 10. Cuộc sống rẻ nhất là ở Salzgitter, Pirmasens và Delmenhorst.
Giá cho thuê và mua: Nơi sống khó có thể chi trả được nữa ... //t.co/iCAlsCNXG5
? SPIEGEL TRỰC TUYẾN mọi thứ (@SPIEGEL_alles) ngày 2 tháng 11 năm 2015
