Giúp tôi với, khoản vay của tôi đã được bán!

ChroniquesDuVasteMonde: Tất cả các khoản vay thế chấp có thể được bán không?

Helma ốm: Vâng. Theo một nghiên cứu của Viện Dịch vụ Tài chính tại Hamburg thay mặt cho các trung tâm tiêu dùng, khoản cho vay thế chấp tư nhân ở Đức lên tới gần 800 tỷ euro. Kể từ năm 2003, các khoản vay ở Đức lên tới 15 tỷ euro đã được bán. Đây hầu hết là các khoản vay "không thực hiện" mà các khoản thanh toán theo hợp đồng chưa được thực hiện. Các ngân hàng bán các khoản vay này để làm sạch bảng cân đối kế toán của họ và giảm rủi ro. Nhưng: Để làm cho một gói các khoản nợ không có hiệu quả trở nên thú vị hơn đối với một nhà đầu tư, ngày càng có nhiều khoản vay "lành mạnh" được thêm vào - các khoản vay được phục vụ theo hợp đồng. Tòa án Công lý Liên bang và Tòa án Hiến pháp Liên bang đã phê chuẩn thông lệ này vào năm 2007: Có thể chuyển nhượng mà không cần sự đồng ý của khách hàng, trừ khi có thỏa thuận khác trong hợp đồng.



ChroniquesDuVasteMonde: Các vấn đề có thể phát sinh, ngay cả khi bạn trả tiền đúng hạn?

Bệnh Helma: Không. Khách hàng được bảo vệ hợp pháp tại Đức. Người mua khoản vay bị ràng buộc bởi hợp đồng ban đầu với tất cả các quyền và nghĩa vụ. Do đó, bất cứ ai cung cấp tiền lãi và tiền gốc đã thỏa thuận cho khoản vay của mình trên cơ sở liên tục, do đó, không có gì phải sợ. Người mua khoản vay sau đó không có cơ hội chấm dứt khoản vay sớm. Và nếu anh ta cố gắng, khách hàng có thể có hành động pháp lý ngay lập tức.

ChroniquesDuVasteMonde: Điều gì xảy ra khi bạn gặp khó khăn về tài chính?

Helma Sick: Sau đó, một khoản cho vay là có vấn đề! Ai đang bị truy thu các khoản thanh toán, phải mong đợi việc bắt đầu tịch thu nhà. Ngân hàng bán các khoản vay với mức chiết khấu lớn cho nhà đầu tư, những người thường chỉ trả 30 đến 40% khoản phải thu. Người mua thường không có ý định tiếp tục mối quan hệ cho vay: đối với họ, điều quan trọng là phải nhanh chóng nhận ra các khoản vay với lợi nhuận lớn nhất có thể. Nếu nhà bị tịch thu đã được bắt đầu, hầu như không có chỗ để điều động. Do đó, trong trường hợp khó khăn trong thanh toán, hãy nghĩ đến việc bán tài sản càng sớm càng tốt để tránh bị tịch thu nhà.



ChroniquesDuVasteMonde: Cần chú ý điều gì khi việc ấn định lãi suất kết thúc?

Helma Sick: Hầu hết người mua không quan tâm đến việc tiếp tục cho vay. Thông thường, sau khi kết thúc thời gian lãi cố định, không có đề nghị nào được cung cấp cho tài chính tiếp theo hoặc chỉ có một điều khoản rất tệ. Các khách hàng sau đó sẽ phải hoàn trả khoản nợ còn lại hoàn toàn! Do đó, rất cần thiết phải đàm phán tài chính tiếp theo ít nhất sáu tháng trước khi kết thúc thời gian lãi cố định với các nhà cung cấp khác.

kết luận:

Nếu bạn gặp khó khăn về tài chính, bạn nên nói chuyện với ngân hàng ngay lập tức hoặc tự bán tài sản để tránh bị tịch thu nhà. Những người trả tiền đúng hạn không có gì phải sợ trong tình hình pháp lý hiện tại. Tuy nhiên, điều quan trọng là tìm cách chấm dứt kịp thời kỳ lãi suất cố định để tài trợ tiếp theo.



????20-08 HongKong: Facebook và Twiter Phát Hiện Nhà Nước Trung Quốc Trả Tiền Để Đăng Tin Sai lệch ... (Tháng 2024).



Helma Sick, Đức, Hamburg, Bất động sản, Tòa án tối cao liên bang, Tòa án hiến pháp liên bang, Tín dụng, Thế chấp, Tiền bạc, Helma Sick